Będąc właścicielem mieszkania na wynajem krótkoterminowy, całkowicie rozumiesz, ile czasu należy włożyć w obsługę gości. Mycie sprzątanie, pranie, obsługa przyjazdu / wyjazdu, pakiet powitalny oraz częsty kontakt z gośćmi. Zabiera to godziny, dni tygodnie lub miesiące naszego czasu. Może właśnie dlatego warto przemyśleć rozszerzenie oferty na dłuższe pobyty?

Długi pobyt

Wielu podróżnych oraz klientów biznesowych, chcących spędzić tydzień lub dwa w mieście wolałoby nie przeskakiwać z kwatery do kwatery. Dlaczego by nie mieli spędzić czasu u Ciebie ?

Początkowo można mieć wątpliwości i być zaniepokojonym myśląc pobycie gościa na dłużej niż kilka nocy bez możliwości kontroli mieszkania. Pomocne w ocenie klienta okazują się portale jak Airbnb, które umożliwiają gospodarzą uzyskanie informacji na temat swojego gościa przed przyjęciem rezerwacji.

Gospodarz może sprawdzać gości, jak również określić długość pobytu, na jaką chcesz podejmować przyjezdnych. Dotychczasowe rezerwacje na pobyty od 1 do 3 nocy, dlaczego nie spróbować oferty na kilku tygodniowe pobyty? Jeśli to sprawdzi się w Twojej nieruchomości, możesz ustawić oferty na dowolnie długi czas.

Jak przyciągnąć gości, którzy zostają dłużej?

Oczywiście jednym z najlepszych, ale tez niejedynym sposobem na zwrócenie uwagi podróżnych, którzy szukają dłuższego pobytu, jest przyznanie odpowiedniego rabatu.

Jak wspominane zostało powyżej, nie jest to jedyny sposób, kolejnym jest wyeksponowanie odpowiedniego wyposażenia mieszkania na wynajem krótkoterminowy. Wymagania gości są zależne od czasu, na jaki planują zarezerwować mieszkanie. Na przykład, jeśli ktoś zamierza wynająć mieszkanie na tydzień lub dłużej, konieczne jest wyposażenie kuchni w zmywarkę, jak i łazienki w pralkę lub pralko-suszarkę.

Wynajmując apartament lub studio, upewnij się, że posiada ono wszystkie podstawowe udogodnienia. Pamiętaj, że będzie to „dom” dla gości na tydzień lub dwa, więc będą potrzebować dostępu do pralni i miejsca na ubrania. Należałoby również zapewnić opcję parkowania auta w garażowcu.

Wszystko to należy odpowiednio wyeksponować w opisie nieruchomości:

• „Parking dla gości dostępny w cenie”
• „Pralka i suszarka na miejscu”.

Lista z koniecznym wyposażeniem mieszkania na dłuższy pobyt:

• dwa zestawy pościeli, kilka ręczników w zależności od ilości przyjeżdżających gości,
• płyn do mycia naczyń i środki czyszczące – wystarczające na kilka dni do przodu,
• szufelka i miotła,
• odkurzacz,
• przybory kuchenne – jeden zestaw dla sześciu gości,
• plastikowe pojemniki do przechowywania żywności,
• kosz na pranie,
• proszek do prania, mydło do rąk,
• dodatkowe koce,
• worki na śmieci,

Korzyści z dłuższych pobytów

Tworząc dogodne warunki do dłuższego pobytu, to z całą pewnością dużo częściej będziesz czerpał korzyści z dłuższych pobytów gości. Być może Twój zarobek w przeliczeniu za zarezerwowaną noc będzie odrobinę mniejszy, ale uzyskasz w ten sposób stabilność dochodów. Już na początku miesiąca będziesz mógł przewidzieć obłożenie oraz zaplanować budżet, jak i politykę cenową na wolne dni.

Proszę pamiętać, że mniej pracy oznacza więcej czasu. Nie będziesz musiał nieustająco organizować przekazywania kluczy ani prowadzić komunikacji e-mailowej czy telefonicznej. Również sąsiedzi przychylniej będą patrzeć na mniejszą liczbę ciągle pojawiających się nowych, nieznanych twarzy.

Dłuższe rezerwacje są również idealne dla gospodarzy, którzy lubią planować dalsze inwestycje. Stabilny duży przychód oznacza łatwiejsze planowanie budżetów inwestycyjnych.

Czy chcesz podejmować gości na dłużej?

Niestety przygotowanie apartamentu na dłuższy wynajem wymaga większych nakładów oraz dodatkowego wysiłku, ale dzięki odpowiedniemu przygotowaniu mieszkania można uzyskać bardziej zadowalające zyski. Jeśli potrzebujesz profesjonalnego wsparcia w tej kwestii, skontaktuj się z Margi Apartments.